PRO "КУНЦЕВО ПЛАЗА": МУЗЕЙ СОВРЕМЕННОГО ИСКУССТВА

Жили-были… Нет, не так.

В некотором царстве, в некотором государстве… Нет, не то.

Давно это было, ребята. В прошлом веке. Кто-то из вас ещё учился в школе, кто-то не знал, а кто-то уже забыл. Почти двадцать лет назад. В ноябре 1997 года на улице Ярцевской, владение 19, на земельном участке площадью 2,8 га открылся ВТОРОЙ по счёту КАЧЕСТВЕННЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР и ПЕРВЫЙ ГИПЕРМАРКЕТ в Москве "Рамстор" на Ярцевской". "Дедушка российской торговой недвижимости" получился небольшой: 19 400 квадратных метров общей площади и 12 500 – торговой. "Дедуля" задал стандарт отечественного торгового центра: гипермаркет, трёхэтажная галерея, фуд-корт и наземная парковка. Вот она мечта московского девелопера прошлого века! Всё прозаично и понятно. Не космос, так сказать.

Прошли каких-то восемнадцать лет. Мелочь в жизни вселенной. Утекло много воды, съедены пуды соли, произошло три кризиса, в Москве появился деловой центр "Москва-Сити", у меня родились четверо сыновей, я дважды женился и один раз развёлся. Да что я! В России сменились два президента, в Америке - целых три, а сейчас к власти пришёл вообще наш человек… В смысле, ДЕВЕЛОПЕР!!! А вы что подумали?

В январе 2015 года там же на Ярцевской, 19, на тех же 2,8 га, открылся МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "КУНЦЕВО ПЛАЗА" общей площадью 245 000 квадратных метров!!! Редевелопмент по-московски! Увеличение площади в 13 раз!!! 87 500 квадратных метров на 1 гектар!!! ВОТ ЭТО КОСМОС!!!

В состав МФК входят: торгово-развлекательный центр 93 800 квадратов (арендуемая площадь 68 000 метров), бизнес-центр 42 000 кв. м., 168 апартаментов и подземная парковка на 2 000 машиномест.

Как же удалось добиться ТАКИХ ЧУДОВИЩНЫХ ТЭПов и сколько здесь этажей? Начинаем разбираться.

Подземная парковка занимает четыре этажа: от минус пятого до минус второго!!! То есть девелопер закопался до отметки где-то минус 18-20 метров!!! Ещё немного и до метро недалеко.

Гипермаркет Auchan двухэтажный, что само по себе не является новинкой для Москвы, но один его уровень на минус первом, а второй – на первом этаже. Французы и думать не думали про подземный этаж, но им сказали: "Хотите гипер площадью 14 600 квадратных метров, тогда мы вас закопаем!"

В подземном царстве на минус первом этаже компанию Auchan составляют бытовая техника и электроника "Эльдорадо", аптека "36,6", зоомаг, ювелирка, сувенирка, выпечка и офисы турагентств.

При входе с улицы вы попадаете в просторный вестибюль высотой в четыре этажа. Здесь смешались кони и люди: абсолютно урбанистический вид, стекло, металл, огромные праздничные сердечки, надпись большими красными буквами ЛЮБОВЬ. Направо вход в Auchan, прямо - галерея магазинов торговых марок выше среднего ценового уровня. Возможно, для кого-то Max&Co, Weekend Max Mara, Pinko и Sandro являются недорогими магазинами, но это другая аудитория, чем в гипермаркете. Мне кажется, что расстояние 900 метров от Рублёвского шоссе слишком переоценено.

Если смотреть на план первого этажа, то проход по галерее представляет собой две прямые, проходящие от двух входов из левого верхнего угла в правый нижний, огибая снизу Auchan, где на пересечении образовалась центральная площадь и парфюмерный супермаркет "Золотое яблоко". Сегодня воскресенье и проводится какое-то мероприятие, поэтому здесь большая толпа школьниц.

Первый и второй этажи соединяют эскалаторы, лифты и большая лестница, так и хочется сказать, в небо! Stairway to Heaven. Led Zeppelin. Для тех, кто понимает, о чём я…

Вы подниметесь на второй этаж на эскалаторе и попадаете в пространство, в центре которого огромная плетёная металлическая корзина высотой до четвёртого этажа. Поблизости стоит двухэтажная избушка на ножках-колоннах в луже с прозрачной крышей из оргстекла, увенчанной декоративной растительностью. Эти дизайнерские решения расположены внутри так называемого верхнего атриума, вокруг которого разместились магазины ZARA, Lacoste, Cop Copine, Armani Jeans, Calvin Klein Jeans, Massimo Dutti, Zara Home, Oysho, Samsonite, Re:store и другие.

Нижний атриум выглядит, как могла бы выглядеть улица красных фонарей - КРАСНЫЙ С КРАСНЫМИ СЕРДЕЧКАМИ, висящими в воздухе! "Спартаковская" расцветка не помешала открыть свои магазины HUGO BOSS, Tommy Hilfiger, Stefanel, Rendez-Vous, Marina Yachting и другим.

Третий этаж напоминает ЛАБИРИНТ, бродя по которому ты понимаешь, что всё-таки идёшь по кругу. Здесь и выставка "Знаменитые поцелуи" в арт-пространстве "Корзина", и ещё одна лестница в небо, на этот раз ЗЕЛЁНАЯ. Мимо проплывают, но не мешают просмотру достопримечательностей, та же ZARA, Mango, LC Waikiki, Nike, Adidas, Reebok, Boardriders, а также магазин с ОРИГИНАЛЬНЫМ названием Max&Style. Прекрасный подбор арендаторов, где рядом с официальным магазином Max&Co есть какой-то непонятный Max&Style…

По ходу движения бросаются в глаза металлические перила, точнее, решётки вместо перил. Когда будут ломать этот МФК, чтобы построить ещё более эффективный, пионеры местных школ побьют все рекорды по сбору металлолома.

Четвёртый этаж и вовсе сплошной КВЕСТ. По кругу расположены фитнес World Class, детские игрушки Hamleys, Mamas&Papas, "Книжный лабиринт", Mothercare, кинотеатр Mori Cinema и Immaginarium. А напротив стоят стеклянные цветные павильончики с игрушками, книжками и замороженным йогуртом Tutti Frutti. Фуд-корт, кафе и рестораны разбросаны по этажу в беспорядке так талантливо, как может сделать только маленький ребёнок со своими игрушками.

Здесь я вижу табличку с этажами. Так значит в "Кунцево Плаза" ДЕВЯТЬ уровней. ПЯТЬ подземных и ЧЕТЫРЕ наземных. Но нет, тут же эскалатор к ресторану на ПЯТОМ. Потом эскалатор к "КОСМИКУ" на ШЕСТОМ. А затем – к боулингу и кьюзару на СЕДЬМОМ. Итак, "Кунцево Плаза" ДВЕНАДЦАТИЭТАЖНЫЙ!!!

У меня полное ощущение, что дизайнерская мысль тут первична, а магазины вписаны в эти декорации, они тут не главные. Для рационального и логичного человека, привыкшего видеть в торговом центре всё прямое и правильное, этот "ЛАБИРИНТ ПЛАЗА" кажется в наше гиперрационально-коммерческое время неожиданным воплощением дизайнерской мысли и парком оптических иллюзий. А для креативной личности здесь "Музей современного искусства": столько всяких углов и закоулков, всё такое неправильное и сложное, разношёрстное и яркое. И самое интересное, что нам здесь очень понравилось. Катерина стала здесь проводить с заказчиками консультации по дизайну. Здесь всё такое замысловатое, как внутренний мир творческого человека: не очевидно совершенно, как пройти из точки А в точку Б.

Пример из одного из первых визитов в это место. Вопрос к охраннику у главного входа: "Подскажите, а где лифт?". "А вам проще будет, знаете как... сначала идёте на эскалатор, потом через золотую сферу левее, видите ZARA, идёте на неё, потом ... и там будет лифт, до четвёртого этажа". "А проще никак?". "Это самый простой путь!"

Торговый центр, в общем, - это шикарный объект для портфолио. Но это место не для шопинга рационалов, а где просто приятно проводить время. На фуд-корте. В кафе. На детской площадке. Гулять, в конце концов. Зато люди, которые не любят ходить строем, здесь обретут своё место. Правда, магазинов совсем не видно... Но они ведь там есть.
"Кунцево Плаза" запомнился мне как МФК с ОГРОМНЫМИ ТЭПами, ДВЕНАДЦАТЬЮ УРОВНЯМИ и неугомонной дизайнерской мыслью.

Любите ли Вы торговые центры, как люблю их я?!

P.S. Так и хочется спросить: кто эти замечательные люди, которые заказали, придумали и согласовали такие ТЭПы??? Отвечаю: "ЭНКА ТЦ", архитектурное бюро Jerde Partnership (USA) и Лужков 25.08.2010. Да-да, ГПЗУ подписано Юрием Михалычем.

Игорь Рогулин и Катерина Семихатова

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов рубрики "Субъективно"