Новости рынка недвижимости Москвы и Московской области

В фокусе г. Москва 6 ноября

В Химках построят индустриальный парк за 8 млрд рублей

Spring Development Group получила разрешение на строительство индустриального парка Spring Industry в микрорайоне Подрезково, в 11 км от МКАД.

В фокусе г. Москва 26 октября

ГК ФСК ввела в эксплуатацию бизнес-центр «Магистральная 12»

Девелопер получил разрешение на ввод 11-этажного бизнес-центра общей площадью 20,2 тыс. кв. м в Хорошевском районе Москвы. Проект расположен на территории развивающегося делового кластера «Большой Сити».

В фокусе г. Москва 23 октября

PIONEER согласовал проект 181-метровой башни у ТПУ «Петровско-Разумовская»

В Локомотивном проезде построят 41-этажный многофункциональный комплекс площадью почти 98 тыс. кв. м. Архитектуру первой очереди согласовали столичные власти, ввод в эксплуатацию запланирован на 2030 год.

В фокусе г. Москва 20 октября

Dominanta ввела в эксплуатацию свой первый БЦ в Москве

Девелопер завершил строительство бизнес-центра «КУБ» класса А на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе. Комплекс состоит из двух зданий общей площадью 21,6 тыс. кв. м.

В фокусе г. Москва 15 октября

«Мангазея» построит офисный комплекс площадью 130 тыс. кв. м в Очаково

Согласована концепция офисного комплекса в проезде Стройкомбината рядом со станцией МЦД «Очаково».

В фокусе г. Москва 13 октября

Sminex согласовал проект делового комплекса с необычной архитектурой

Девелопер Sminex получил согласование архитектурной концепции офисного комплекса из двух корпусов высотой 15 и 17 этажей.

В фокусе Россия 6 октября

МФК «Эйлер» в районе «Филевский парк» получил ЗОС

Проект многофункционального комплекса класса «А» от ГК «Сумма Элементов» получил заключение о соответствии — это один из ключевых документов, предшествующих получению разрешения на ввод в эксплуатацию.

В фокусе Россия 30 сентября

Arendator Awards 2026: главная встреча рынка коммерческой недвижимости пройдет 8 октября

8 октября в Москве состоится церемония награждения Arendator Awards 2026 — профессиональная премия в сфере коммерческой недвижимости, которая объединит девелоперов, собственников, управляющие компании, архитекторов, консультантов и других ключевых участников рынка.

В фокусе Россия 28 сентября

Новый жилой кластер удвоит количество жителей Железноводска

Группа компаний ССК построит в Железноводске новый рекреационный жилой кластер «Нагория» с большим количеством коммерческих площадей. На территории более 150 га появятся 22 жилых квартала с домами высотой от 9 до 14 этажей общей жилой площадью более 700 тыс. кв. м.

В фокусе г. Москва 24 сентября

В Коммунарке построят учебный полигон для студентов-строителей

Рядом со специализированным колледжем в Коммунарке создадут учебный полигон площадью более 20 тыс. кв. м. На нем будущие специалисты смогут отрабатывать строительные операции в условиях, приближенных к реальной стройплощадке.

В фокусе Россия 23 сентября

Брусника покоряет горы Алтая

Компания Брусника презентовала свой новый проект в центре Горного Алтая - ЖК Амаду.

В фокусе г. Москва 22 сентября

Многоэтажные склады заняли 7% сделок за МКАД

В I полугодии 2026 года доля многоэтажных складов в сделках за пределами МКАД выросла с 2% до 7%, сообщает CORE.XP. При этом средняя цена продажи помещений в таких объектах достигла 136,6 тыс. руб. за кв. м.

В фокусе Россия 16 сентября

Ставки капитализации коммерческой недвижимости выросли

По итогам первого полугодия 2026 года ставки капитализации в основных сегментах коммерческой недвижимости Московского региона составили 9,5–13,5%. Такие данные приводит NF GROUP. Самые высокие показатели зафиксированы в торговой недвижимости, самые низкие — в гостиничном секторе.

В фокусе г. Москва 15 сентября

Продажи коммерческих площадей в новостройках Москвы снизились на 22%

В августе в московских новостройках продали 1,4 тыс. коммерческих и вспомогательных помещений — на 22,2% меньше, чем годом ранее. По сравнению с июлем спрос сократился на 26,3%.

В фокусе Россия 14 сентября

Инвестиционный обзор: комплекс апартаментов «Сансара» в Крыму. До 20% годовых и защита по 214-ФЗ

На рынке курортной недвижимости Крыма появился проект, который меняет правила игры.

В фокусе Россия 11 сентября

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%

Банк России 11 сентября оставил ключевую ставку без изменений — 14% годовых. Регулятор отметил, что в последние месяцы текущее ценовое давление заметно усилилось.

В фокусе Россия 9 сентября

Реновация может увеличить стоимость коммерческой недвижимости на 20%

Стоимость коммерческих объектов на территориях реновации может вырасти минимум на 20% от начала преобразований до их завершения. Такой вывод сделали эксперты IBC Real Estate и Forma.

В фокусе г. Москва 7 сентября

Офисному рынку Москвы может не хватить крупных помещений в 2027 году

На рынке Москвы усиливается дисбаланс предложения: небольших офисов становится больше, а крупные блоки площадью свыше 20 тыс. кв. м остаются дефицитными. С января 2027 года к покупке в объектах классов Prime и A будет доступно 39 таких помещений — около 4% всех открытых предложений. При этом блоки до 500 кв. м составят 47%.

В фокусе Россия 2 сентября

Путин объяснил механизм временного управления предприятиями

Введение временного управления на объектах критической инфраструктуры не означает передачу предприятий государству. По словам Владимира Путина, механизм призван обязать владельцев самостоятельно участвовать в защите объектов от атак беспилотников.

В фокусе г. Москва 31 августа

42% новых офисных площадей в Москве в I полугодии ввели в составе жилых проектов

Жилищные девелоперы стали одним из основных источников нового офисного предложения в Москве. За январь–июнь 2026 года в составе жилых комплексов было введено 226,5 тыс. кв. м помещений с офисным функционалом, включая 140 тыс. кв. м собственно офисов. Это 41,6% от общего объема площадей с офисным назначением, на которые в первом полугодии были выданы разрешения на ввод.

В фокусе Россия 28 августа

Владельцы ТЦ попросили уточнить правила защиты объектов от БПЛА

Ассоциация торговой недвижимости и экспертов ритейла обратилась в правительство за разъяснениями по Указу президента № 604 от 24 августа 2026 года. В частности, владельцев торговых центров интересует, могут ли их объекты отнести к критической инфраструктуре и потребуется ли устанавливать специальные средства обнаружения или противодействия БПЛА.

В фокусе Россия 26 августа

У сети сервисных офисов Multispace новый владелец

Pridex закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Новым владельцем стала группа профессиональных частных инвесторов.

В фокусе Россия 24 августа

Пострадавшим из-за атак БПЛА на склады селлерам предложат налоговые отсрочки

Минфин подготовил пакет налоговых мер для предпринимателей, чьи товары и имущество пострадали из-за атак БПЛА на объекты группы «РВБ». Отдельные меры предусмотрены и для самой компании.

В фокусе Россия 24 июля

«Кортрос» выходит в Калининград с двумя проектами

ГК «КОРТРОС» начал покорение Калининградской области с двумя амбициозными концепциями — жилым комплексом «Октарин» и санаторно‑курортным комплексом«Эклипта».

В фокусе Россия 3 июля

На Поклонной горе появится новый культурно‑общественный кластер «Галерея Виктори»

На Поклонной горе появится «Галерея Виктори» — новый культурно‑общественный кластер общей площадью 44 тыс. кв. м.

В фокусе Россия 23 июня

Новый игрок на офисном рынке Басманного района

Басманный район Москвы всегда отличался сильным деловым, историческим и индустриальным характером, и сейчас все чаще упоминается в контексте появления новых офисных комплексов или культурных центров. Поэтому в данном материале рассмотрим перспективы локации и расскажем о новинках в деловом небосклоне.

В фокусе Россия 11 июня

ГК ФСК построит БЦ на бывших землях «Эталона»

ГК ФСК выкупила у компании «Эталон» земельный участок площадью 1 га, расположенный на улице Лобачевского в Москве. Территория предназначена для строительства объекта общественно-делового назначения.

В фокусе Россия 1 июня

Отель ENZO Moscow by ZONT Hotel Group задает новый стандарт городского курорта

Группа отелей ZONT Hotel Group открыла в Москве отель под собственным люксовым брендом ENZO. ENZO Hotel Moscow занял первые семь этажей элитного жилого комплекса «Поклонная 9».

В фокусе Россия 28 мая

Реставрация исторических домов дороже нового строительства на 40 %

Реставрация исторических зданий в центре Москвы обходится девелоперам на 40% дороже, чем новое строительство. Как рассказал заместитель директора департамента согласований Sminex Александр Черненко на Международной выставке «АРХ Москва», инвестиции в памятники архитектуры могут достигать 5 млрд рублей — и львиную долю этих расходов занимают реставрация и технологии приспособления исторических зданий под современное использование.

В фокусе Россия 27 мая

CMWP и Space 1: Пользователи гибких офисов оценивают работу операторов на 7,7 балла из 10

Согласно совместному исследованию Commonwealth Partnership (CMWP) и Space 1, ценность оператора гибких офисов для компаний-резидентов смещается от базового предоставления рабочих мест к качеству операционного управления и способности быстро адаптироваться под запросы бизнеса. Средняя оценка реакции оператора на ежедневные запросы составила 7,7 балла из 10.

В фокусе Россия 8 мая

«Юнион Групп» выкупила Nhood Россия

УК «Юнион Групп» приобрела компанию NHOOD Россия, известной своей экспертизой в комплексном управлении объектами коммерческой недвижимости. Смена собственника получила одобрение подкомиссии Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Стоимость сделки стороны не разглашают.

В фокусе Россия 30 апреля

Строительство под склад: Авито расширяет возможности для B2B-заказчиков

На платформе Авито появилась новая категория “Коммерческое строительство” в
сегменте услуг. В ней собраны предложения для бизнеса – от специализированных
работ до возведения объектов “под ключ”, что расширяет возможности поиска
подрядчиков и субподрядчиков для коммерческих проектов.

В фокусе Россия 22 апреля

Анапа и Крым наращивают объемы курортной недвижимости

По итогам первого квартала 2026 года Анапа вышла в лидеры по росту цен на недвижимость южных регионов. При этом Сочи сдает позиции — в городе объем предложения уменьшается, а прайс квадратного метра претерпел едва заметные изменения.

В фокусе Россия 14 апреля

Development Group выходит на складской рынок

Development Group анонсировала выход на московский рынок двух новых промышленно-индустриальных объектов.

В фокусе Россия 26 марта

Эксперты оценили перспективы преобразования Павелецкой

Компания PIONEER анонсировала масштабный проект застройки Павелецкого района премиальными жилыми комплексами и высококлассными офисами. Попросили экспертов рынка оценить планы девелопера.

В фокусе Россия 19 марта

Эксперты рынка недвижимости о ставке ЦБ

Заседание ЦБ по ключевой ставке состоится 20 марта. Узнали настроения и прогнозы экспертов за день до часа Х.

В фокусе Россия 18 марта

«Рынок не просто адаптируется, он перерождается» — новая реальность девелопмента

Современный рынок недвижимости переживает глубокую трансформацию. По словам управляющего директора головного регионального центра банка «Дом.РФ» Александра Галичанина, «рынок не просто адаптируется, он перерождается». Эксперт обращает внимание на масштаб проблемы: 63% жилого фонда в стране морально устарело — все эти дома построены еще до 1995 года, а 20 млн кв. м жилья признаны ветхими.

В фокусе Россия 13 марта

Спрос на склады снижается на фоне рекордного ввода

В 2025 году в России введен рекордный объем складских площадей — 8,7 млн кв. м. При общем объеме рынка 75 млн кв. м это серьезный рывок, однако он сопровождается заметной коррекцией спроса, отметили эксперты на третьем ежегодном мероприятии «Склады с «Коммерсантом».

В фокусе Россия 26 февраля

Бизнес-центр STONE Савеловская введен в эксплуатацию

Девелопер STONE получил разрешение на ввод в эксплуатацию бизнес-центра класса А STONE Савеловская, расположенного в Белорусско-Савеловском деловом кластере в семи минутах ходьбы от одноименной станции метро.

В фокусе Россия 17 февраля

Что будет с дольщиками петербургского комплекса VALO в случае национализации?

Перспектива национализации одного из крупнейших апарт-комплексов Петербурга — VALO — вызвала серьезную обеспокоенность на рынке недвижимости. Причина — в правовой коллизии: объект, который Генпрокуратура считает результатом коррупционных схем и незаконной легализации доходов, строился с привлечением средств частных инвесторов по закону о долевом строительстве (214-ФЗ).

В фокусе Россия 13 февраля

Как изменение ставки ЦБ отразится на рынке недвижимости

Банк России снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. - до 15,5% годовых. Опросили экспертов, окажет ли это какое-то влияние на рынок недвижимости.

В фокусе Россия 12 февраля

Эксперты оценили новый проект Aurus Residences в Сити

«Страна девелопмент» презентовала самый высокий жилой проект в Сити-2 - Aurus Residences - он назван в честь премиального автомобиля.

В фокусе Россия 23 января

В 2026 году инвесторы будут покупать офисы и площадки под жилье

Ожидаемый объем инвестиций в 2026 году может составить до 1 трлн рублей. Как и в прошлом году, офисы и площадки под жилье продолжат занимать доминирующие позиции в структуре сделок в сегменте недвижимости. Об этом рассказала Марина Малахатько, партнер NF Group.

В фокусе Россия 21 января

Эксперты оценили первый проданный ГК ФСК бизнес-центр

ГК ФСК продала БЦ в районе Хорошево-Мневники на улице Шеногина, 2/11 в рамках жилого комплекса Sydney City. Покупателем выступила структура Сбербанка.

В фокусе Россия 30 декабря 2025

Минус один бизнес-центр в портфеле ФСК

Перед Новым годом на рынке офисной недвижимости ажиотаж. Так, ГК ФСК продала свой БЦ в Хорошевском районе Москвы. Здание приобрела фармацевтическая компания «Протек». В новом офисном здании планируется разместить входящих в Группу сотрудников.

В фокусе Россия 10 декабря 2025

Операторы складов за антитеррористическую безопасность: нужны единые правила

В Совет Федерации поступила инициатива о создании федерального закона, регулирующего складскую деятельность. Бизнес готов взять на себя часть расходов по безопасности в обмен на четкие стандарты.

В фокусе Россия 1 декабря 2025

Инвестиции в недвижимость в 2026 году оценивают в 800 млрд рублей

Начались предновогодние подведения итогов работы в 2025 году и аккуратные прогнозы на 2026 год. Первыми аналитическими данными поделилась CORE.XP. В 2026 году, по оценкам компании, инвестиции в недвижимость составят 800–900 млрд руб. Наиболее востребованными сегментами останутся офисная и складская недвижимость.

В фокусе Россия 24 ноября 2025

Рынок Light Industrial в России растет на 1 млн кв. м в год

Российский рынок формата Light Industrial демонстрирует признаки зрелости: годовой объем строительства приблизился к 1 млн кв. м, а ключевые игроки отрасли приступили к разработке единого отраслевого стандарта. Эти и другие итоги развития сегмента были подведены в ходе шестого ежегодного форума Light Industrial 6.0, прошедшего в кластере «Ломоносов».

В фокусе Россия 19 ноября 2025

ГК «Инсити» займется бизнес-центрами

ГК «Инсити» диверсифицирует инвестиционный портфель и планирует стать заметным игроком офисной недвижимости в Краснодарском крае.

В фокусе Россия 12 ноября 2025

Таганка прирастет новым клубным БЦ

Компания Glincom инвестирует 3 млрд рублей в клубный бизнес-центр Solo в Таганском районе Москвы. Новый объект будет рассчитан на 87 офисов, общая площадь здания составляет 12,9 тыс кв. м.

В фокусе Россия 28 октября 2025

В ММДЦ грядет новое офисное пополнение

MR построит в ММДЦ Москва-Сити новый бизнес-центр высотой 299 метров. Строительство башни Top Tower будет вестись на участке по адресу Шелепихинский тупик, 17/1.

В фокусе Россия 9 октября 2025

Группа MANTERA покоряет горы

Девелопер MANTERA раскрыл подробности проекта «Шале 1032» в Красной Поляне.

В фокусе Россия 7 октября 2025

Arendator Awards 2025 пройдет 9 октября в Москве

Ежегодная премия в сфере коммерческой недвижимости соберет девелоперов, собственников, арендаторов, архитекторов и консультантов.

В фокусе Россия 1 октября 2025

От здравниц до креативных индустрий: будущее туристической инфраструктуры России

Туристическая индустрия сегодня становится одним из важнейших драйверов развития российской экономики. Богатый природный, культурный и исторический потенциал страны создает уникальные возможности для формирования разнообразных туристических продуктов и услуг.

В фокусе Россия 26 сентября 2025

Как повышение НДС на 2% отразится на рынке недвижимости?

Минфин предложил с 2026 года повысить НДС до 22% с 20%. Опросили экспертов, как это скажется на конечной стоимости квадратного метра недвижимости.

В фокусе Россия 17 сентября 2025

Sminex представил самый дорогой лот в портфеле

Sminex впервые показал отреставрированную «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском»

В фокусе Россия 29 августа 2025

MR запускает первый загородный проект

MR инвестирует 92 млрд рублей в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.

В фокусе Россия 11 августа 2025

Хабаровск занимает первое место в стране по стоимости коммерческой земли

Перспективы жилищного и коммерческого строительства так или иначе упираются в наличие свободных земельных участков надлежащего качества. Девелоперы из разных регионов РФ находятся в неравном положении относительно доступа к этому ресурсу. По данным Arendator.ru, в Хабаровске сотка земли в среднем стоит вдвое дороже, чем в Уфе, и втрое дороже, чем в Омске.

В фокусе Россия 4 августа 2025

В Белорусском деловом районе появится премиальный деловой центр VÁLTRI

В престижном Белорусском деловом районе Москвы продолжается активное строительство нового делового центра VÁLTRI класса Prime. Проект общей площадью 35,2 тыс. кв. м реализуется девелоперской компанией ESVE GROUP на Грузинском валу, 3. Здание будет включать 24 наземных этажа и три уровня подземного паркинга. Строительная готовность проекта - III квартал 2027 года.

В фокусе Россия 1 августа 2025

«А101» предлагает обновить стандарты размещения стрит-ритейла в Москве

Группа компаний «А101» предлагает участникам рынка присоединиться к рабочей группе по пересмотру нормативов размещения коммерческих объектов на первых этажах жилых домов в Москве. Целью изменений является адаптация правил к современным потребностям жителей при сохранении важных ограничений, связанных с безопасностью и комфортом.

В фокусе Россия 22 июля 2025

Multispace откроется в Portaworkplace

В третьем квартале следующего года в бизнес-центре класса А Porta откроется сервисный офис Multispace Porta площадью 4 тыс. кв. м.

В фокусе Россия 4 июля 2025

Театр, вуз и креативные пространства: что строят на острове Октябрьском в Калининграде

Возведение культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьском в Калининграде, будущей культурной и архитектурной доминанты города, идет полным ходом. Строительство кластера в Калининграде началось в 2019 году.

В фокусе Россия 19 июня 2025

На Ходынском поле появится еще один БЦ

Tekta Group получила разрешение на строительство бизнес-центра AIR. Офисное здание появится на Ходынском поле, по адресу Ходынский бульвар, земельный участок 4/1.

Новости Москвы