Честный обзор: бизнес-центр «Вест Парк»

БЦ «Вест Парк» - бизнес-центр класса В+, возведённый в 2011 году на западе Москвы и рассчитанный на размещение как небольших начинающих компаний, так и крупных западных корпораций. Объект представляет собой два восьмиэтажных офисных здания, которые объединены общей входной группой.

Концепция

Территория БЦ «Вест Парк» составляет около 2,3 га. Общая площадь объекта – 39 тыс. кв. м, арендопригодная - около 32 тыс. кв. м. Высота потолков в помещениях - 3 м. Свободная планировка центра позволяет объединить и арендовать помещения даже на нескольких этажах здания.

Фасады, панорамное остекление, первый этаж, общие зоны и лифтовые холлы решены в стиле hi-tech и отделаны с применением натуральных и экологически чистых материалов. По всему периметру строений выполнено сплошное остекление, благодаря чему в офисные блоки и общие зоны проникает большое количество света.

Из окон открывается красивый вид на прилегающие улицы. В центральном холле имеется стойка ресепшн, оборудовано место для встреч и ожидания с удобной мягкой мебелью.

К крупнейшим арендаторам бизнес-центра «Вест Парк» относятся Pure+s, Buhler-AHS Russia, «АльтЭза», «Гетинет», «Кело инжиниринг», ГК «Структура», «Торфпром», «Риваль Лазер», Astronis и другие компании.

Инфраструктура 

Инженерно-техническое оснащение БЦ «Вест Парк» соответствует классу В+. Бизнес-центр оборудован шестью бесшумными скоростными лифтами производства LG (четыре пассажирских и два грузовых). Работают системы вентиляции и кондиционирования, к офисам подведены оптоволоконные линии с доступом в интернет от провайдера Wiland. В наличии ip-телефония, Wi-Fi, спутниковая связь.

Охрана – круглосуточная, от специализированной компании. Ведется видеонаблюдение, контроль доступа, система пожарной безопасности.

В бизнес-центре работает столовая, ресторан и кафетерий, в холле установлены кофейные аппараты, а также терминалы оплаты и банкоматы. Есть зал для деловых мероприятий, переговорные. 

На территории имеется автостоянка на 400 машиномест, благоустроенная прогулочная зона с пешеходными дорожками.

Для арендаторов предусмотрена возможность получения юридического адреса с постановкой на налоговый учет в ИФНС №29.

Расположение и транспортная доступность

Бизнес центр «Вест Парк» расположен в районе Очаково-Матвеевское Западного административного округа Москвы по адресу Очаковское шоссе, 34. Рядом проходят Очаковское и Аминьевское шоссе, Рябиновая улица, улицы Генерала Дорохова и Лобачевского. Расстояние до Третьего транспортного кольца 7,5 км, до МКАД 2 км.

Ближайшие станции метро Кунцевская и Юго-Западная. От станции Славянский бульвар курсирует корпоративный автобус.

Предложение 

В БЦ «Вест Парк» имеются площади с открытыми, комбинированными и кабинетными планировками. Офисные помещения сдаются с отделкой «под ключ» и в состоянии shell&core (предчистовой ремонт). Площадь аренды – от 50 до 20 тыс. кв. м. В арендную ставку входит НДС и коммунальные платежи.

Арендаторы могут произвольно конфигурировать пространство для своих нужд при помощи офисных перегородок, так как большинство помещений бизнес-центра имеет открытую планировку.

Арендная ставка составляет от 10 000 до 19 814 рублей за кв м в год, в среднем - 15 850 рублей.

Минусы

В числе главных минусов арендаторы и посетители бизнес-центра «Вест Парк» называют расположение в промзоне вдали от остановок общественного транспорта, вследствие чего добраться до БЦ можно в основном на своём автомобиле. Те, кто отважится поехать на транспорте, будут вынуждены идти от ближайшего метро около 15 минут. Корпоративный автобус от метро ходит нечасто и может задерживаться.

Добравшись до центра на автомобиле, посетитель получает 15 минут бесплатной парковки, далее - 100 рублей в час. Чтобы обойти взимание платы, придётся оформить пропуск.

Инженерные системы и остекление фасада демонстрируют определенную степень износа. В здании периодически идут мелкие ремонты, бывают перебои с электричеством, протекают панорамные окна.

Питание в кафе на территории БЦ «Вест Парк» довольно дорогое, но альтернатив нет - рядом практически отсутствуют другие точки общепита.

Выводы

В целом «Вест Парк» представляет собой стандартный современный бизнес центр класса В+ с соответствующей инфраструктурой. Разумные цены на аренду в сочетании с достаточным уровнем обслуживания привлекают сюда арендаторов с устоявшимися бизнес-процессами, которые не нуждаются в представительском офисе в центре. В центре созданы достаточно благоприятные условия для эффективной работы.