Инфраструктура мира «Властелина колец» (часть 1): недвижимость для самых маленьких

Завершившийся недавно сверхдорогой сериал от Amazon «Кольца власти» (вернее, его первый сезон) большинством зрителей и критиков признан неудачным фанфиком: персонажи скучные, поступки нелогичные, диалоги посредственные, интрига фальшивая. Но ему в заслугу смело можно поставить очередное возобновление массового интереса к творчеству Джона Толкина. Толкиновская «вселенная» настолько обширна, что каждый читатель может с обоснованной надеждой на успех искать близкое именно ему. Редакция Arendator.ru, например, искала и нашла информацию о том, как в Средиземье обстоят дела с инфраструктурой и недвижимостью. Для удобства читателя мы решили не сваливать все сведения в один материал, а структурировать их буквально «по росту». Первая часть будет посвящена тому, что строили самые маленькие обитатели страниц великой истории – хоббиты.

Перед началом нашего повествования следует сделать принципиально важную оговорку. Джон Толкин, в отличие от, например, Джорджа Мартина, не преследовал цели сконструировать полностью реалистичный мир, где персонажи делают то же, что и обычные люди, но просто одеты по-другому. Толкин создал нарядную сцену, на которую вывел новый эпос во всем его великолепии. Для него на первом месте был моральный посыл: стремление напомнить своим современникам о прекрасных утраченных добродетелях, которые вдохновляли героев прошлого. Экономика и быт его занимали в куда меньшей степени, чем клятвы, драконы и самопожертвование. Потому что профессор был поэт сродни Гомеру или вымышленному Оссиану, а инфраструктура, производство, строительство – это все-таки проза. Тем не менее, нельзя сказать, что Толкин совсем пренебрег этой стороной жизни. Хорошенько порывшись в его произведениях, мы обнаружили немало примечательных фактов.

Поскольку хоббиты – первый народ Средиземья, с которым профессор познакомил своих читателей, будет логичным начать с них и наш обзор.

Страна хоббитов известна под названием Шир. Это патриархальный сельскохозяйственный край размером примерно с Нидерланды или Швейцарию, который Толкин наделил почти что идиллической гармонией, избавив от всех пороков капитализма, социализма и феодализма. Шир с полным правом может считаться eco-friendly территорией. Его экономическая специализация – органическое земледелие и торговля. Известно, что в северной части («четверти») Шира выращивался ячмень, а в южной – виноград и табак.

Хоббиты поддерживали практически нулевой уровень индустриализации. Единственная попытка запустить мало-мальски значительный промышленный объект быстро потерпела крах. Она связана с недолгой тиранией Сарумана, бежавшего из разрушенного Изенгарда (а не убитого Гнилоустом, как показано в фильме Джексона). Его приспешник Лотто Сэквилль-Бэггинс демонтировал старую мельницу на реке и на ее месте построил из красного кирпича небольшой уродливый завод с высокой башней, который отравлял всю округу своими стоками. С началом его работы резко вырос уровень шума. Одновременно началась вырубка деревьев, поскольку предприятие нуждалось в топливе. В описании этого события сконцентрировалось все отвращение Толкина к индустриальной цивилизации. Разумеется, писатель не смог смириться с тем, что в его «Эдеме» завелся такой паразит. Поэтому и вернувшиеся домой члены Братства свергли Сарумана, ликвидировав образовавшуюся промзону и восстановив «зеленый каркас» прилегающей местности. Но это не значит, что хоббиты пренебрегали бизнесом. В стране успешно функционировали несколько пивоварен и виноделен, а также процветало товарное производство табака, который шел на экспорт. Особенной популярностью пользовались марки «Старый Тоби», «Лист Долгой Долины» и «Южная Звезда». Главным деловым мероприятием Шира выступала ярмарка в городке Мичел Делвинг, на которой, помимо прочего, раз в семь лет избирали мера – фактического руководителя всей Хоббитании. Там же располагался музей, куда сдавались различные «маттомы» – всевозможные безделушки, которые жалко выбросить, но нельзя никак применить в быту. Ширская horeca представлена тремя преуспевающими тавернами – «Золотой окунь», «Зеленый дракон» и «Куст плюща». Первая находится на востоке страны и славится своим отменным пивом, а две других – в селении Байуотер, на западе.

К слову, там же, на западе, и жило семейство Бэггинсов. В книгах не указаны размеры их родной деревни Хоббитон. Но мы можем судить о них благодаря экранизации Питера Джексона. По его распоряжению на территории бывшей семейной фермы рядом с новозеландским городком Хинуэра были выстроено 37 «нор» с характерными круглыми входами (в дальнейшем их количество выросло до 44). А общая площадь тематического парка, куда съезжаются туристы-толкинисты со всего мира, достигает 5,5 га. Помимо условно жилых построек здесь построены кафе, таверна под той самой вывеской «Зеленый дракон» и сувенирный магазин. На вершине холма в северной части Хоббитона как и раз и «гнездится» родовая усадьба Бэггинсов – «Бэг Энд», или «Торба-на-круче». Поскольку они принадлежали к зажиточному и респектабельному семейству, то и усадьба (по-хоббитски «смеал» – отсюда, кстати, и происходит настоящее имя Голлума Смеагол) у них была очень солидная. В ее планировку было заложено несколько спален, кладовых и погребов, ванная, две гостиные, комната для рисования, кабинет, холл и кухня. Снаружи к «норе» примыкали огород и палисадник. Эксперты консалтинговой компании Movoto Real Estate оценивают площадь «Бэг Энда» в 420 кв. м, а стоимость – в 1,33 млн долларов. Примерно за эту же сумму (1,56 млн долларов) продавалось поместье в «хоббитском стиле» недалеко от Оксфордского университета, где Толкин много лет преподавал англосаксонский язык и литературу. На 1350 кв. м разместились пять спален, игровая комната, три ванных и столько же приемных покоев. Вокруг дома на 120 сотках разбит сад, надежно маскирующий его от посторонних глаз. Публикация серии романов, а затем и выход снятых по ним кинофильмов способствовали широкому распространению моды на «хоббитские» дома. Их можно встретить в США, Швейцарии, Великобритания. Себестоимость строительства довольно низкая – всего 3 тыс. фунтов (то есть 210-230 тыс. рублей), – именно столько потратил архитектор-любитель  из Уэльса Саймон Дейл, чтобы обзавестись экологичным и оригинальным жильем для своей семьи. Работы продолжались четыре месяца. Кроме того, на хоббичьих «норах» можно неплохо зарабатывать. В штате Монтана посуточная аренда крошечного домика, весьма отдаленно похожего на роскошный «Бэг Энд» стоит 195 долларов.

На этом мы завершаем обзор хоббитской недвижимости. В следующий раз, дорогие читатели, вас ожидает материал о главных застройщиках и подрядчиках Средиземья – гномах.