Бизнес-центр Lucky («Лаки»)

Офисный центр Lucky строится в Пресненском районе, недалеко от центра деловой жизни «Москва-Сити». Общая площадь объекта немного превышает 22 тысячи квадратных метров. Предполагается, что центр будет введен в эксплуатацию в 1 квартале 2023 году.

Реализацией проекта занимается компания Vesper, которая специализируется в премиальном сегменте недвижимости. В портфель девелопера входит 20 объектов в Москве и странах Европы. В каждом проекте компания использует индивидуальный дизайн, передовые технологии и качественные материалы.

Концепция офисного центра

Современное офисное здание с панорамным солнцезащитным просветленным остеклением включает в себя 7 наземных и 2 подземных этажа. Первый из них имеет вентилируемый фасад, облицованный клинкерным кирпичом. Со 2 по 7 этажи стоечно-ригельная фасадная система выполнена на алюминиевом профиле с заполнением двухкамерным стеклопакетом.

В офисно-деловом центре Lucky функционируют сплинкерная система пожаротушения, система кондиционирования чиллер-фанкойл, вентиляция York, VTS, NED, Systemair и отопление Techno. Здание оборудовано 5 лифтами от производителя KONE. На первом этаже находится лобби с высотой потолков 8,5 метров и премиальной отделкой, включая турникетную систему контроля доступа 24/7. Предоставляются услуги консьерж-сервиса.

На территории офисного центра есть подземный паркинг, рассчитанный на 214 машиномест.

Расположение и транспортная доступность

Новый офисный центр Lucky, относящийся к классу А, располагается на 2-й Звенигородской улице, всего в 200 метрах от станции метро «Улица 1905 года».  До центра деловой жизни «Москва-Сити» и ТТК ехать всего 7 минут на машине, а до Садового кольца — 10 минут. Удачное расположение офисного центра обеспечивает арендаторов и их сотрудников комфортной транспортной доступностью, которая позволяет быстро добираться до рабочих мест.

Инфраструктура квартала

Офисный центр расположен на территории жилого квартала Lucky, где находятся современные жилые дома, исторические здания с полноценной инфраструктурой и парковыми зонами. Здесь можно вкусно и качественно поесть в гастрономических ресторанах от Глена Баллиса, «Кофемании», кафе или «Сыроварне», посетить торговую галерею и фермерский магазин M2 OrganicClub с натуральными продуктами.

Для заботливых родителей, которые беспокоятся о будущем своих детей, работает билингвальный детский сад La Berëzka, где ребенок может освоить иностранный язык. Также в этом квартале можно посещать образовательные студии или школу кибернетики. Любители здорового образа жизни и спорта могут отправиться в фитнес, в котором имеются всесезонный подогреваемый бассейн и спортивные площадками на открытом воздухе.

За пределами жилого квартала также работают рестораны, бары, кафе, кофейни и другие точки общепита, где сотрудники арендаторов могут пообедать или комфортно отдохнуть после продуктивного рабочего дня.

Коммерческое предложение

В офисном центре Lucky предусмотрен большой выбор планировочных решений. Арендаторам предлагаются помещения с отделкой Shell & Core, в лобби, паркинге, лифтовых и лестничных холлах сделана отделка Fit-out. Высота потолка типового этажа достигает 3,45 метров, а высота потолков в лобби – от 4,5 метров до 8,5 метров. Площадь лотов варьируется от 420 до 3000 квадратных метров. Их стоимость составляет от 430 до 515 тысяч рублей за квадратный метр. Передача лотов собственникам состоится в сентябре 2023 года.

Преимущества офисного центра

На данном этапе трудно судить о недостатках офисного центра Lucky, поскольку он еще не введен в эксплуатацию и соответственно не обжит арендаторами. Однако по предварительным данным можно заключить, что объект располагается в окружении современной и качественной инфраструктуры, с помощью которой сотрудники резидентов могут всегда отдохнуть после работы, заняться спортом или освоить новое хобби. Более того, согласно проекту, около трети всей площади квартала, где находится офисный центр, занимают парковые зоны: скверы, аллеи, два сада, зеленый лабиринт. Здесь работники резидентов всегда смогут спокойно прогуляться с коллегами, почитать книгу или устроить пикник в хорошую погоду.

Еще одним важным плюсом офисного центра является то, что он расположен внутри жилого квартала. Если сотрудники арендаторов приобретут в собственность или снимут жилье в этом квартале, им не придется тратить время и деньги на дорогу до офиса, а значит, они скорее всего будут более эффективными в течение всего рабочего дня.

Выводы экспертов

Эксперты Арендатор.ру постарались составить полноценный портрет нового офисного центра, который сейчас строится в Пресненском районе. Собираясь арендовать коммерческое помещение, предприниматели должны учесть множество факторов, которые со временем повлияют на развитие бизнеса, поэтому здесь важно знать все до мелочей.