Бизнес-центр «К29» (Кржижановского 29)

Бизнес-центр «К29» представляет собой 3 небольших здания (высотой до 6 этажей), соединенных между собой переходами-галереями. Объект был построен в 1988 году, а в 2012 году в нем проводилась комплексная реконструкция, благодаря которой инженерные системы и внутренние пространства были приведены в порядок, а сами корпуса приобрели снаружи приятную цветовую гамму. На сегодняшний день среди арендаторов бизнес-центра можно увидеть компании: Polymedia, PYHA, CTI, «РосЕвроСити».

Концепция бизнес-центра

Фасады зданий «К29» отделаны вентилируемыми плитами, состоящими из керамогранита бежево-синих оттенков. Блоки с панорамным остеклением придают архитектурному облику бизнес-центра свою изюминку. Общая площадь объекта немного превышает 22 тысячи квадратных метров. Безопасность круглосуточно работающего бизнес-центра обеспечивается за счет пропускной системы и видеонаблюдения.

Согласно отзывам некоторых резидентов, «К29» полностью технически оснащен: приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы фанкойл, центральные сети кондиционирования. Также арендаторам предоставляется возможность для телекоммуникации выбрать среди нескольких провайдеров подходящего: Ростелеком, МТС, Билайн, ТEL, AKADO телеком, WestCall, Авантел, Комстар, Ньюком Порт.

Расположение и транспортная доступность

Бизнес-центр располагается на улице Кржижановского, вблизи станций метро «Профсоюзная» и «Академическая», до которых можно дойти в течение четверти часа. Примерно в 300 метрах проходит Нахимовский проспект, по которому следует общественный транспорт. Также относительно недалеко находятся крупные магистрали: Варшавское шоссе, улица Профсоюзная, Ленинский проспект и другие. Если сотрудники резидентов не живут вблизи бизнес-центра, то им будет довольно удобно добираться до места работы на собственном или общественном транспорте.

Объекты инфраструктуры

Что касается внутренней инфраструктуры бизнес-центра «К29», то она не такая разнообразная, как хотелось бы. Однако у сотрудников арендаторов есть возможность не тратить время на поиски подходящего общепита во время обеда, поскольку здесь открыта столовая с приятным меню и не кусающимися ценами. Чай или кофе можно попить в работающей кофейне или запастись снеками в минимаркете. Предметы первой необходимости продаются в аптеке, а привести себя в порядок можно в салоне красоты. Также здесь имеются кладовки для индивидуального хранения. Те, кто любят поддерживать себя в форме, будут рады узнать, что в бизнес-центре «К29» работает фитнес-клуб, где есть бассейн, тренажерный зал с большой кардио зоной, секции борьбы, йоги, танцев, банный комплекс.

Если говорить о внешней инфраструктуре, то недалеко от объекта находится парк культуры и отдыха, где можно погулять и полюбоваться Черемушкинским прудом. Кроме того, рядом располагаются супермаркеты, кафе, рестораны, поликлиника, банковское отделение, стоматология, кальян-бар. И все это работает примерно в 5-15 минутах ходьбы от бизнес-центра. Если арендаторы ценят комфорт своих сотрудников, то локация «К29» должна показаться им удобной.

Коммерческое предложение

В бизнес-центре предусмотрена многофункциональная планировка внутренних пространств. Арендаторы могут найти здесь отдельные кабинеты небольших площадей, залы, блоки на несколько комнат. Разнообразие планировочных решений позволяет эффективно использовать офисное пространство. Площадь помещений варьируется от 30 до 300 квадратных метров. Стоит иметь в виду, что все помещения готовы к въезду.

Что касается цены, то все, конечно же, зависит от планировки и площади помещения. Однако можно с уверенностью сказать, что ставка здесь относительно комфортная. Например, однокомнатный офис площадью 12,8 квадратных метров, обойдется вам в 23,4 тысячи рублей (в том числе НДС и коммунальные расходы).

У арендаторов есть возможность установить индивидуальную охранную сигнализацию прямо в офисе. На территории объекта обустроена парковка на 200 машиномест, имеется также vip-парковка, рассчитанная на 20 автомобилей.

Выводы экспертов

Среди преимуществ бизнес-центра «К29» эксперты Арендатор.ру выделили удобную локацию, а также соотношение цены и качества. Конечно, у объекта имеются свои недостатки, о которых написано выше. Однако, если резиденты ищут относительно недорогой офис с комфортной средой, то БЦ «К29» можно считать вполне подходящим для аренды.