Nevsky Plaza: одно из лучших офисных предложений на севере Москвы

В этом году концерн «КРОСТ» анонсировал свой новый проект - офисный центр класса B+ NEVSKY PLAZA, который возводится в составе квартала «Невский». Новый БЦ сразу привлек внимание профессионального сообщества своей выдающейся архитектурой, современными планировками и приятной ценой на старте. Поэтому в этом материале разберем подробности офисной премьеры.

Концепция

Общая площадь NEVSKY PLAZA - 40 тыс. кв. м (офисная часть 17 тыс. кв. м). Проект представляет собой современный бизнес-центр класса B+, идеально подходящий для клиентских офисов, IT-компаний, малых и средних индустрий. Он находится рядом с метро и МЦК, виден издалека благодаря высотности и оригинальной архитектуре и обладает всей необходимой инфраструктурой.

Комплекс состоит из двух башен — Башня Север (25 этажей) и Башня Юг (20 этажей), в которых можно приобрести офисы площадью от 30 до 500 кв. м и более. В стилобате расположена современная торговая галерея с магазинами и шоурумами ведущих брендов, открыты рестораны и кофейни.

«Анализируя спрос наших клиентов на коммерческие площади в комплексах «КРОСТ», мы видим устойчивый рост интереса к приобретению офисных площадей, который обусловлен, в первую очередь, высокой доходностью таких вложений, а также сокращением предложений качественных помещений на рынке», - отмечает первый заместитель Генерального директора Концерна «КРОСТ» Марина Любельская, - «Развивая историческую промышленную территорию Братцево, мы создаем совершенно новый формат квартала по принципу «Живи. Работай. Отдыхай», который предполагает сбалансированный синтез из жилой застройки, рабочих мест, инфраструктуры и благоустройства, а также создания новых центров притяжения. Мы считаем, что новый бизнес-центр позволит сократить маятниковую миграцию и сформировать сообщество нового типа».

Согласно проекту, в стильном лобби будет обустроена комфортная зона ожидания с насыщенным озеленением, установлены банкоматы, расположены комфортные санузлы. За безопасностью будет следить охрана и умная система видеоконтроля с функцией распознавания лиц и обнаружения забытых вещей, выявления нетипичного поведения.

На третьем этаже стилобата будет создано современное пространство в формате open space. Здесь можно будет найти разнообразные рабочие места, от индивидуальных кабинок до общих столов, а также зоны для отдыха и общения. Специально для проведения деловых встреч предусмотрены стильные переговорные комнаты и просторные конференц-залы, оборудованные необходимой техникой и комфортабельной мебелью.

Изюминкой бизнес-центра NEVSKY PLAZA станет креативный кластер, предназначенный для проведения выставок, презентаций и мероприятий. Данное пространство также можно будет использовать для проведения деловых встреч и конференций.

В БЦ также предусмотрена «умная начинка» - Building Management System. Она будет управлять всеми системами комфорта. Эта программа собирает в автоматическом режиме данные всех инженерных систем, управляет их оптимальной работой, информирует диспетчера об отклонениях, что исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS — электро- и водоснабжение (двухступенчатая система очистки воды), освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность.

В NEVSKY PLAZA разместятся шесть высокоскоростных бесшумных лифтов Mitsubishi. На подземной парковке расположатся 223 машино-места, в том числе 10 гостевых, и зарядные станции для электромобилей. Предусмотрена зона для высадки гостей и такси.

Эксплуатирующая компания будет круглосуточно заботится о бизнес-центре, его резидентах и гостях. Для удобства клиентов все обращения будут приниматься по телефону, через ресепшен и в мобильном приложении. В смартфоне также будут доступны: оплата счетов, заказ услуг и сервисов, общение с УК. В стандартный набор услуг управляющей компании будет входит: круглосуточная диспетчерская служба, мойка остекления и фасадов два раза в год, клининг в общих зонах здания, охрана в режиме 24/7, подключение к камерам видеонаблюдения в местах общего пользования, обслуживание систем общей автоматической пожарной сигнализации, Wi-Fi в лобби и на подземном паркинге.

Инфраструктура

В стилобате NEVSKY PLAZA расположится торговая галерея с магазинами, аптекой, шоурумами, т.д. Также здесь появится несколько пунктов питания разного уровня — уютные кафе и рестораны. Все помещения будут иметь отдельные входы, рекламные вывески и панорамные витрины.

Инфраструктура бизнес-центра будет создана с учетом ежедневных потребностей малых и средних предприятий. На третьем этаже будет работать принтерная, а консьерж-сервис обеспечит реализацию любого запроса в пределах здания. Будет организована зона с разноуровневыми пространствами — от маленьких переговорных комнат до больших конференц-залов. Также откроется креативное выставочное пространство для проведения презентации продуктов для клиентов, корпоративных мероприятий.

Также нельзя не отметить развитую внешнюю инфраструктуру. Бизнес-центр расположен в сердце квартала «Невкий», в котором уже есть все необходимое для комфортной жизни. В Торговой галерее «Невский причал» работают рестораны, магазины и офисные помещения. В пешей доступности находится благоустроенная набережная Головинского канала с инфраструктурой для отдыха, а также технопарк в сфере архитектуры и строительства.

Кроме того, район ожидает масштабная реновация — до 2032 года здесь будет снесено 137 домов и построено порядка 800 000 кв. м нового жилья.

Архитектура и планировочные решения

Архитектором проекта выступила компания «А-Проект.К», которая спроектировала NEVSKY PLAZA в трендовом столичном стиле «новомосковской архитектуры». Глядя на проект, невольно можно увидеть отсылки к традиционной московской фабричной архитектуре. Данный стиль актуален в XXI веке, и в то же время ассоциируется с классикой и монументальностью.

Локация

Бизнес-центр NEVSKY PLAZA расположен в 400 метрах от Ленинградского шоссе, которое исторически является крупнейшим деловым кластером Москвы. Сегодня здесь открыты головные офисы таких крупнейших корпораций, как Лаборатория Касперского, Тинькофф, Северсталь, Деливери Клаб, КРОСТ и других.

Благодаря близости метро «Водный стадион» (12 мин), МЦК «Балтийская» (18 мин), развязки крупных улиц и плотной застройки, транспортный и пешеходный трафик чрезвычайно высок.

Путь до Северо-Восточной хорды займет 15 минут. Расстояние от аэропорта «Шереметьево» - 19 км.

Динамика строительства

Строительство комплекса идет опережающими темпами – сейчас производятся монолитные работы на уровне 10 этажей.

Предложение

К покупке предлагается широкая линейка офисных помещений площадью от 30 до 500 кв. м, в формате shell & core (без отделки), с высотой потолков — 3 метра. Во всех офисах можно обустроить санузлы и кухни для сотрудников.

Стоимость одного квадратного метра сейчас стартует от 293 тыс рублей. Входной билет в проект составляет 9,5 млн рублей за офис 30 кв.м.

По данным аналитического центра Концерна «КРОСТ» доходность от инвестиций в офисы нового бизнес-центра составит до 11%.

Со сдачей в аренду купленных площадей вряд ли возникнут проблемы, ведь девелопер предлагает покупателям брокерский сервис. Так, ведущие эксперты рынка коммерческой недвижимости найдут подходящих арендаторов, проведут с ними переговоры и договорятся на лучшие условия.

Выводы

На старте проекта всегда можно получить самое выгодное предложение, поэтому не стоит терять ни минуты, а лично ознакомиться с локацией и окружением проекта, и выбрать офис для себя или для инвестиций.

Материал опубликован на правах рекламы. 
ООО "Крост-ДН1"
ИНН 7743889368
ERID LjN8KPujw