Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

На сегодняшний день одним из самых успешно развивающихся направлений в сфере коммерческой недвижимости является строительство торговых центров. При этом ключевым моментом при создании комфортабельного и востребованного ТЦ становится не столько его внешний вид, сколько функциональность, зависящая от грамотно составленного пула арендаторов, который в свою очередь определяется правильным выбором одного или нескольких «якорей».

Рынок коммерческой недвижимости Украины считается на сегодняшний день одним из самых перспективных и динамично развивающихся рынков постсоветского пространства. Несмотря на имеющиеся сложности связанные с выделением земельных участков, а также наличием высоких страновых рисков, о своих планах по освоению украинского рынка уже объявили несколько крупных западных компаний, в то время как для российского инвестора он, по-прежнему, остается terra...

Новая классификация офисных зданий, принятая в конце прошлого года компаниями участницами Московского исследовательского форума (МИФ), уже дала первые результаты. В результате пересмотра классности объектов, более половины московских офисов отныне, по идее, должны позиционироваться иначе – на одну-две ступени ниже.

Итоги 2006 г. для российской экономики оказались весьма успешными. Темпы экономического роста превысили прогнозные показатели. Инфляция, хотя и оказалась выше запланированной монетарными властями, тем не менее, продемонстрировала существенное снижение и впервые описывается однозначным значением.

Само понятие «индустриальный парк» появилось на российском рынке коммерческой недвижимости относительно недавно, однако уже успело вызвать множество дискуссий. Несмотря на наличие определенной доли плюрализма, большинство экспертов сходятся во мнении, что будущее у российских ИП, определенно есть, и отнюдь неплохое.

В IV квартале 2006 года было введено в эксплуатацию 250 000 кв.м высококлассных офисных площадей, что превышает показатель прошлого квартала на 39%. Столь резкое повышение объемов ввода площадей связано с особенностями девелоперского бизнеса, по причине которых сроки ввода зданий в эксплуатацию откладываются вплоть до конца года.

Для сравнения изменений основных показателей рынка недвижимости сравнивались средние значения декабря 2005г. и декабря 2006г...

Российский строительный комплекс многие сегодня называют закрытым клубом, и дело здесь не только в сложности вхождения на этот рынок, гораздо большее значение имеет информационная замкнутость, непрозрачность финансовых потоков и структуры активов строительных компаний. В течение последнего десятилетия такая «закрытая» модель ведения бизнеса считалась наиболее приемлемой в экстремальных условиях стихийного капитализма. Ускоренная интеграция...

Экономика входит в фазу роста. Цены на нефть стабилизировались, страна переживает мощный инвестиционный подъем. Ярких красок в общую картину добавляют и бодрые сообщения из МЭРТа и Минфина о перевыполнении планов по всем важнейшим макроэкономическим показателям. Для рынка коммерческой недвижимости подобный рост деловой активности, скорее всего, обернется новым витком повышения спроса, который вряд ли сможет полностью удовлетворить даже...

Российская модель функционирования закрытых ПИФов недвижимости создавалась по западной схеме. Однако на практике получила принципиально иное развитие. Российский ЗПИФН, в отличие от западного, зачастую используется творчески, а точнее - с явной ориентацией на собственные нужды конкретного инвестора.

Лидерами по росту цен на земельные участки, площадью свыше 1 га, в 2006 году стали Дмитровское, Калужское и Ильинское шоссе 30 - 50%. По Дмитровскому направлению, вблизи водохранилищ, за прошедший год стоимость некоторых больших участков земли выросла с 10 тысяч долларов до 15 тысяч долларов за сотку.

Продолжает разгораться скандал вокруг одного из самых амбициозных строительных проектов последнего десятилетия - башни «Федерация». Накануне «масла в огонь» подлил председатель совета директоров компании Mirax Group Сергей Полонский, пообещавший подать в суд на депутата Госдумы Александра Лебедева в ответ на его заявление о том, что в фундаменте башни обнаружена трещина.

Основные показатели социально-экономического развития Российской Федерации По оценке Минэкономразвития России, в первом полугодии 2006 г. российская экономика демонстрировала стабильно высокие темпы роста. Среднемесячный темп роста ВВП в текущем году составил 0,6% (с учетом календарного и сезонного факторов).

Компания IKEA открыла 16 ноября первый торговый комплекс "МЕГА Дыбенко" в поселке Кудрово. Общая площадь объекта - около 180 тыс.кв.м, арендопригодная составляет 75%. В составе "МЕГИ" почти 200 арендаторов, в том числе более 170 магазинов одежды, обуви, спорттоваров, парфюмерии и косметики, детских товаров.

По оценке Министерства экономического развития и торговли, в III квартале 2006 г. российская экономика сохраняла высокие темпы роста, обусловленные сильным потребительским спросом и ускорением инвестиционного спроса. Некоторое замедление темпов роста экономики в августе-сентябре вызвано снижением темпов роста экспорта.

Рынок офисных помещений характеризуется высокими темпами развития. Прошедшие три квартала подтвердили увеличение инвестиционной активности: наблюдались рост числа инвестиционных сделок, проявление интереса со стороны международных инвестиционных фондов.

Расположенный на Северо-востоке Санкт-Петербурга торговый комплекс «Девяткино» пройдет модернизацию. Управляющей компанией торгового комплекса назначена компания Praktis Property & Facility Management.

Несмотря на то, что во всем мире франчайзинг в сфере недвижимости давно доказал свою состоятельность, в России до сих пор ни одному из крупных агентств недвижимости этот факт подтвердить не удалось. В начале сентября крупнейшая франчайзинговая риэлтерская сеть Century 21 объявила о создании российского подразделения. Что это: необдуманный ход или точно просчитанная маркетинговая стратегия, целью которой является самостоятельное формирование...

Увеличение объемов поглощения высококачественных площадей крупными российскими компаниями (ГК «ПИК», «Газэкспорт», «Вымпелком»). Покупка или аренда офисных центров площадью 15–20 тыс. м2 на стадии строительства.

Железобетонный склад в Санкт-Петербурге по адресу Полюстровский пр., 66, реконструирует под бизнес-центр компания «Полюстровский 66». Площадь склада составляет примерно 1,8 тыс. кв. м, при реконструкции ее планируется увеличить до 3,5 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект составит 1,5 млн. долларов.