В Москве больше не будет долгосрочных договоров аренды земли

Власти Москвы впредь откажутся от практики предоставления земельных участков под строительство в аренду на 49 лет.

Как заявил мэр Москвы Сергей Собянин, по сути, это бессрочная выдача земли с последующей спекуляцией этими ресурсами. По мнению мэра, срок аренды должен быть достаточным для проектирования и строительства — не более пяти-шести лет, а размер арендной платы должен компенсировать нагрузку на инфраструктуру и стимулировать скорейшее завершение строительства.

Между тем высокопоставленные чиновники мэрии рассказали, что новый механизм заключения договоров аренды еще не проработан, а отказ от 49-летней аренды пока находится на уровне идеи. По словам одного из них, заключено примерно 300 договоров аренды на 49 лет (всего город заключил 1175 инвестконтрактов), сообщают «Ведомости».

Напомним, до 2009 года город сам рассчитывал рыночную стоимость объекта, а затем оценивал долю внесенной земли и забирал до 50% этой стоимости деньгами или готовым жильем. Сейчас инвестор платит за право аренды земельного участка определенный процент от его кадастровой стоимости (коэффициент зависит от района и назначения участка).