Becar построит масштабный коливинг на Орджоникидзе

В новом гостиничном проекте компании Becar на Орджоникидзе, 44 появится три 26-этажных корпуса на 1500 коливинговых юнитов.

В компании рассказали, что резиденты коливингов могут получить не только размещение и среду единомышленников, но и ряд сервисов, таких как прачечные, спа-зоны, фитнес, коворкинги и переговорные, библиотеки и концертные площадки, игровые зоны и зоны для общения - все это составляет многофункциональное пространство “Мы”, для которого в проекте Becar в Московском районе отведено порядка 9 тыс. кв. метров. 

Предполагается, что в отельном комплексе на Орджоникидзе в Петербурге минимальный срок размещения гостя составит не менее 7 дней, а ориентировочная стоимость месячной аренды - 35900 тысяч рублей. 

Проект будет реализован в кондо-формате как среди частных, так и институциональных инвесторов. Управлением комплекса с множественностью собственников займется УК Becar.

Отельный комплекс на Орджоникидзе общей площадью порядка 120 тыс. кв. метров планируется возвести до 2025 года. В его составе помимо коливинга будут работать два отеля - один под собственным брендом компании Vertical, другой корпус займет гостиница под брендом Ramada Encore by Wyndham. Оба отеля также будут реализованы в кондо-формате.

Управляющего партнера Ivashkevich Hospitality Станислава Ивашкевича смущает количество юнитов. "Такими форматами у нас почти никто не умеет управлять. Сегмент недорогого жилья требует очень серьезного подхода к контролю. Никто не знает, кто и как там будет жить, и в каком состоянии оставлять после себя жильё", - отмечает он.

Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, считает, что дополнить гостиничный комплекс коливингами - это хорошая идея. "Так, например, для коливинга будет доступ к услугам и инфраструктуре гостиницы. А для гостиницы - дополнительная загрузка кафе, сервисов и т.п. Шансы на успех достаточно высокие. Во-первых, девелопер и УК уже имеют опыт работы в сопоставимом сегменте. Во-вторых, хоть формат и новый, но в духе современного тренда share economy, что даёт основания для устойчивого спроса. Стоимость за месяц все равно ниже, чем проживание в гостинице, при сопоставимом комфорте. Кроме того, для розничных инвесторов на рынок выходит новый продукт - есть возможность диверсифицироваться риски", - заключил эксперт.

Анастасия Кременчук