«Весна» уйдёт, похоже, в мае

Торговый центр «Весна» на Новом Арбате, 19 опять будет выставлен на торги. Стоимость в этот раз будет дешевле на 300 млн рублей, и будет стартовать с 1,5 млрд рублей.

Собственник повторно выставил на торги здание 10 мая. Продается именно здание, а не универмаг. С 2006 года арендатором выступает Bosco di Ciliegi, договор с которым заключен на 49 лет (до 2055 года). И именно Михаила Куснировича считают одним из главных претендентов на выкуп здания.

Ранее этот объект принадлежал структурам экс-президента Банка Москвы Андрея Бородина. Сейчас владелец помещений - «Беном-М». Она и пытается продать объект, в первый раз стоимость стартовала с 2 млрд рублей, и в марте 2023 года было даже два потенциальных покупателя. Однако сделки не случилось.

Денис Платов, директор департамента рынков капитала Nikoliers, считает нынешнюю цену вполне справедливой. «Снести его будет сложно из-за примыкания к существующей застройке. Это сформированный торговый коридор, и поэтому наиболее эффективно текущее торговое назначение», - считает он.

Генеральный директор компании Ricci|BlackStone Евгений Кузьмин соглашается с коллегой, что стартовая цена очень привлекательна, так как проект расположен на одной из самых дорогих улиц Москвы с отличным пешим и автомобильным трафиком. «Из подводных камней, есть обременение в виде долгосрочных договоров аренды, кроме того, объект представлен в многоуровневой планировке, где несколько уровней минусовых. Но поскольку объект трофейный, говоря о потенциальных покупателях, можно представить, что это и о банковские структуры, и фонды, и частные инвесторы - желающих будет достаточно», - заключает эксперт.