Российские ЗПИФы недвижимости – на максимальном подъеме

19 декабря 2023

Консалтинговая компания IBC Real Estate подсчитала, что за 11 месяцев 2023 года совокупный объем инвестиций в недвижимость РФ, приобретенных в составе активов ЗПИФ достиг 33 млрд рублей – это максимальное годовое значение за всю историю рынка. Всего инвесторы закрыли 12 сделок, а совокупная площадь новых объектов недвижимости в фондах составила более 450 тыс. кв. м, что также является рекордным значением с 2000 года.

По данным Банка России, доля недвижимого имущества и прав на него по итогам третьего квартала 2023 года составила 14% от общего объема активов в ПИФах. Это 1,63 трлн рублей в абсолютных значениях. В настоящее время в ЗПИФ недвижимости внесено около 4 млн кв. м недвижимости, из которых более половины (2,2 млн кв. м) приходится на складской сегмент. В тройку лидеров также вошли торговый (0,9 млн кв. м) и офисный (0,5 млн кв. м) сегменты.