Ввод объектов Light Industrial резко вырос с начала года

С начала 2024 года было введено в эксплуатацию семь объектов Light Industrial общей площадью 221 тыс. кв. м, что является рекордным показателем и превышает значение прошлого года на 45%. Такие данные содержатся в совместном исследовании IBC Real Estate, Parametr и «Альфа-Капитал».

В процессе строительства находятся еще 374 тыс. кв. м площадей Light Industrial, которые планируется ввести в эксплуатацию в 2024–2025 годах. Общая площадь объектов, запланированных к строительству, составляет более 2 млн кв. м. Из-за роста ключевой ставки темпы анонсирования и старта новых проектов замедлились, отметили эксперты.

На рынке сохраняется дефицит площадей. В готовых объектах Light Industrial класса А и В предлагается 59 тыс. кв. м, а в строящихся - 138 тыс. кв. м (37% от общего объёма строительства).

На фоне дефицита предложения арендные ставки и цены на продажу продолжают расти. Так, в марте 2024 года арендная ставка для объектов класса А составляет 12 тыс. рублей за кв. м в год и 101 тыс. рублей за кв. м, а на конец года ожидается рост до 12,5 тыс. рублей за кв. м (25% в год) и 105 тыс. рублей за кв. м (10,5% в год).