Апрель догоняет первый квартал по объему инвестиций в коммерческие объекты

28 мая 2024

В апреле 2024 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость без учета площадок под жилье составил 65,1 млрд рублей, практически повторив результат всего первого квартала — 68,2 млрд рублей. К таким выводам пришли аналитики Core.XP. 62 % всех вложений или 40,1 млрд рублей пришлись на сделки с крупными торговыми объектами (ЦДМ и «Ашан»).

Снижение объемов инвестиций в годовой динамике в апреле замедлилось и составило 25 % г/г против -64 % г/г в марте и -60 % г/г в феврале. Складской сегмент показал рост (+12 % г/г). В офисном и торговых сегментах все еще наблюдается отрицательная динамика -13 % г/г и -26 % г/г.

По итогам 4 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на -36 % г/г, до 133,3 млрд рублей. В складском сегменте наблюдалась положительная динамика (+6 % г/г), в то время как в ритейле (-38 % г/г), в офисах (-23 % г/г) - снижение.

В структуре инвестиций лидирующую позицию заняли офисы (41 %, -7 п.п. г/г), далее - ритейл (34 %, -1 п.п.) и склады (12 %, +5 п.п. г/г). Доля иностранных продавцов составила 12 % (-36 п.п. г/г), основная активность была сформирована российскими продавцами (88 %).