Себестоимость строительства офисов класса А достигла максимума

17 июня 2024

По состоянию на июнь 2024 года себестоимость строительства квадратного метра офисной недвижимости класса А достигла 168,5 тыс. рублей. С конца 2019 года этот показатель вырос на 69 % и достиг исторического максимума, выяснилось в ходе совместного исследования девелопера Stone и консалтинговой компании IBC Real Estate.

Наибольший рост стоимости строительных материалов пришелся на 2021 год. Это было связано с тем, что строительные работы после пандемии возобновились в полном объеме. Ожидалось, что в 2022 году себестоимость строительства вырастет еще сильнее из-за внешних факторов и повышения ключевой ставки. Однако этого не произошло, рост оказался почти в пять раз меньше, чем годом ранее.

Из-за увеличения стоимости строительства на рынке выросли цены на офисы класса А. За 5 лет они увеличились вдвое. По состоянию на начало июня 2024 года средневзвешенная цена квадратного метра в строящихся офисах класса А составила 453 тыс. рублей.