Инвестиции в недвижимость России в 2024 году выросли на 41%

4 февраля

В 2024 году общий объем инвестиций в недвижимость России достиг 1,2 трлн рублей, что на 41% больше по сравнению с предыдущим годом. Наибольший рост продемонстрировали инвестиции в площадки под жилье, увеличившись на 83% до 405 млрд рублей, подсчитали в Core.XP.

Инвестиции в коммерческую недвижимость показали рост на 27%, достигнув 829 млрд рублей. При этом конечные пользователи инвестировали в коммерческую недвижимость в 2,7 раза больше, чем в 2023 году, в то время как инвесторы, приобретавшие коммерческую недвижимость под инвестиционные цели, снизили свои вложения на 11%.

Офисный сегмент также продемонстрировал значительный рост, увеличившись в 3,1 раза по сравнению с предыдущим годом. Складской сегмент показал рост на 70%, что обусловлено развитием сектора интернет-торговли.

Однако не все сегменты недвижимости демонстрируют положительную динамику. В ритейле наблюдалось снижение на 69%, а в гостиничном секторе — на 16%. Последнее связано с высокой базой предыдущего года.

Прогноз Минэкономразвития по росту ВВП в 2025 году составляет 2,5%. Однако высокие процентные ставки будут сдерживать кредитование и экономический рост, считают эксперты. Инфляция остается выше цели Банка России в 4%, что может привести к продолжению жесткой денежно-кредитной политики.