Ставки аренды московских офисов прибавили до 30% с начала года

18 марта, г. Москва

На офисном рынке Москвы в 2025 году с января по март 2025 года запрашиваемые ставки аренды в некоторых зданиях выросли до 30%. В центральных локациях базовые ставки достигают 75 тысяч рублей за кв. м в год (без НДС и OPEX), выяснили аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate

Наиболее дорогим субрынком остается Москва-Сити. В классе А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды составила 58 тысяч рублей за кв. м в год, что на 35% выше показателя прошлого года. В классе В+ ставка равна 47 тысяч рублей за кв. м в год, увеличившись на 14%.

В Ленинградском коридоре также наблюдается рост ставок. В классе А средневзвешенная ставка аренды выросла до 47 тысяч рублей за кв. м в год (+21%), а в классе В+ осталась на уровне 26 тысяч рублей за кв. м в год.

В Центральном деловом районе средневзвешенная ставка аренды в классе А достигла 58 тысяч рублей за кв. м в год (+44%), а в классе В+ составила 38 тысяч рублей за кв. м в год (+13%).

На март 2025 года доля свободных площадей на рынке составила 4,6%, снизившись на 0,2 п.п. по сравнению с 2024 годом. Наиболее острая нехватка площадей наблюдается в Москва-Сити (1,3% вакантности), Ленинградском коридоре (1,9%) и Центральном деловом районе (3,4%).