В ЖК «Родина Переделкино» появится бизнес-центр и ресторанная улица

В спальном районе Ново-Переделкино к 2027 году появится жилой комплекс «Родина Переделкино», особенностью которого станет гастро-улица, а также современный деловой центр. Сбербанк уже выделил проектное финансирование в размере 20,2 млрд рублей. Об этом рассказал учредитель Группы Родина Антон Винер.

Проектом будет предусмотрена многофункциональная арена для обучения, тренировок и киберспорта, фуд-пространство, бульвар со световыми арт-объектами, современные спортивные и детские площадки.

Общая площадь жилого комплекса 136,7 тыс. м. В его составе - пять жилых корпусов в 30-31 этажей на 1692 квартиры. В проект также войдет деловой центр на 30,6 тыс. кв.м,
рассчитанный на 1427 рабочих мест.

Завершить строительство первых корпусов «Родина Переделкино» планируют в 4 квартале
2027 года. Вторую очередь сдадут к концу 2028-го, а офисный центр - в 2029 году.

Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», отмечает, что «Родина Переделкино» представляет собой интересный пример комплексного освоения территории в спальном районе Москвы. «Проект имеет ряд преимуществ, которые могут привлечь широкую аудиторию. Близость к метро и лесопарку, а также масштабная внутренняя инфраструктура, включающая киберспортивный кластер, гастроулицу и деловой центр, создают потенциал для формирования новой точки притяжения в районе. Ориентация на современные технологии и киберспорт позволяет проекту занять уникальную нишу на рынке и привлечь молодую и активную аудиторию. Участие в проекте известных рестораторов, таких как Аркадий Новиков и Антон Пинский, повышает его привлекательность и создает предпосылки для успешной реализации гастрономической концепции, соответственно проект будет интересен аудитории с большими бюджетами», - уверен он.

Ольга Широкова, партнер NF GROUP, рассказывает, что в ближайшем окружении реализуются такие жилые комплексы как «Лучи» (Москва), «Городские истории» и «Рассказово» (Новая Москва), цена квадратного метра в которых составляет 225-510 тыс. руб. Средневзвешенная цена предложения в этих объектах достигает 340 тыс. руб./кв. м. «В целом стрит-ритейл в жилых кварталах перестает быть только сопутствующим. В зависимости от расположения формируются полноценные торговые коридоры с широким набором магазинов, заведений общественного питания и услуг, что является важным фактором для принятия решения при покупке жилья. Коммерческая инфраструктура оказывает все большее влияние на качество жилой среды. Предложение гастрономического сегмента пользуется большим спросом со стороны жителей, для которых посещение заведений уже является особым видом досуга, коммуникаций и времяпрепровождения. А между желанием поесть в центре города и возможностью сэкономить время, люди чаще выбирают второе при наличии качественного предложения у дома», - добавляет она.

«Средневзвешенная цена проекта составляет 395 тыс. руб. при цене квартиры от 10,5 до 31,5 млн рублей. На сегодняшний день в этой локации предложение на первичном рынке отсутствует. А отложенный платежеспособный спрос довольно большой. В этом районе проживает много молодежи и молодых семей с детьми, поэтому будут востребованы и образовательные, и развлекательные кластеры. У девелопера есть опыт создания масштабного проекта с культурно-спортивным кластером в Новой Москве. который уже сдан и пользовался спросом среди потребителей», - заключает Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга "НДВ Супермаркет Недвижимости".

Анастасия Кременчук