Продажа торгового помещения 11653 м² в ТЦ Мармелад, масштаб районный

Продажа торгового центра "МАРМЕЛАД г. Москва, Боровское шоссе 6, в пешей доступности от метро Говорово. Первая линия Боровского шоссе, вечерняя сторона в область. Общая площадь 11 653 кв.м., Арендная площадь 9 063 кв.м., земельный участок 1,1 Га. 2 этажа. Проведена реконцепция в 2023г. Обновлен интерьер, интегрированы digital экраны, обновленная зона фуд корта. Реализованы современные фасадные решения, художественная подсветка здания; благоустроена прилегающая территория. ТЦ расположен в пешей доступности от густонаселенного района Солнцево и ЖК Мещерский лес, в районе формирования плотной жилой застройки. Ведется строительство 28 жилых домов по программе реновации в мкр. 3-3а Солнцево, в 10-ти минутной шаговой доступности от ТЦ Мармелад. Ввод в эксплуатацию 3-х корпусов на Боровском проезде 2025г. Близость транспортной развязки Боровского шоссе и МКАД. ТЦ Мармелад - идеальная транспортная доступность и бесплатная парковка на 171 м/м. Якорные арендаторы: Перекресток, Чижик, Мвидео/Эльдорадо, Гимнастический центр Небо, спортивные и развивающие студии, федеральная сеть автозапчастей ROSSCO. Так же арендатором является дарк стор Вкусвилл. Разрешенная единовременная мощность 1700 кВа . Все помещения с отделкой. Здание отвечает всем инженерно-технологическим требованиям. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. Высокие показатели рентабельности.